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周報上周京二手房網簽2029套 環比下跌瞭6.1%

  1月第二周，成交均價環比小幅上漲。在需求冷淡的情況下，推動價格上漲的主要是結構性因素。三環內成交占比環比增加5個百分點，90平米以上戶型成交占比環比增加2.7個百分點。北京市內城二手房成交價格為39380元/平米，環比降幅為0.2%，此現象屬於年底的正常調整，目前還不存在深度回落的可能。

  專傢分析表示，臨近春節，北京樓市整體轉冷，二手住宅的交易量都出現明顯回落，需求的萎縮，購房人群觀望心態的加重，是導致春節前交易量回落的重要原因。二手房市場，從通常的量價規律看，月份成交量仍會維持在8000套左右，尚不足以帶動價格的下滑。若節後市場持續降溫，價格才有可能進一步松動。今年以來，銀行信貸政策依然偏緊，並未出現預期中放松。未來85折利率優惠能否重啟，也成為影響未來市場走勢的一個重要原因。因此，春節前房價很難出現大的變化。

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