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而更多在售樓盤，雖然沒有直接調低報價，但每隔一段時間都會推出一批特價房，售價比其他房源低10%。"在不同階段推出不同類型和價位的產品，特定時期犧牲一定利潤問題不大。"有開發商表示。
土地貸款苗栗造橋土地貸款武漢開發商以價換量新樓盤降價銷售拉低片區房價
在這種背景下，江城開發商普遍放低姿態。一個突出表現是，去年武漢樓盤認籌金普遍在1萬-5萬元，甚至最高到10萬元，而如今認籌門檻普遍降低到3000-5000元，甚至零元認籌，開發商"求"人看房的現象明顯。但相比降低認籌金，前幾個月開發商降低房價的步伐仍顯得滯後，而從5月新開樓盤定價看，部分開發商已經開始嘗試降價換銷量。
5月初，東湖高新區某純新盤開盤，均價為7200多元/平方米，比周邊在售樓盤低500元。最終，該項目除一棟住宅樓外房子二胎條件，當天銷售率達八成，遠高於4月武漢樓市平均不到50%的開盤銷售率。
前兩年，開發商也曾以價換量，如今，部分開發商再度降價銷售，這一波"以價換量"能持續多久？
新樓盤低於片區均價
以4月底以來武漢開盤的16個項目為例，有9個項目報價與前期相比，價格維持不變甚至下跌。今年以來，由於降價預期在市場形成，"房子不如去年好賣"成普遍現象。
以徐東片區為例，一個去年底入市的新盤，報價一直比周邊樓盤低1000-1500元/平方米，堪稱價格"攪局者"。近期，周邊樓盤三期房源推出，價格相比二期幾乎沒有增長，明顯有與競爭對手比拼價格的味道。
5月以來，武漢一些片區開始出現低價賣房的樓盤。這些樓盤不僅自身取得不錯的銷售，更成功拉動周邊在售樓盤跟風調整報價，樓市價格戰苗頭初現。
內容來自sina新聞
帶動其他樓盤降價
樓市"攪局者"出現後，不僅讓自己取得相對不錯的銷售率，也對片區樓市形成一定沖擊。
事實表明，如果一開始定價過高，則後續就難以調整。如漢陽一樓盤4月開盤期定價在7700元/平方米，最終銷售很一般。而該項目後續還有大量房源，若降價，前期購房者預計會給予壓力，漲價又無法確保得到市場認可，已陷入兩難尷尬。
記者陳珂
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/07094125890.shtml
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